Nguồn cung hạn chế làm cho nhà liền thổ xây sẵn trong khoảng dưới một tỷ đồng tới 2-3 tỷ thậm chí 4-5 tỷ đồng một căn đang thương lượng sôi động tại các huyện ngoại thành TP HCM.
thăm dò của VnExpress, 8 tháng qua, những đơn vị buôn nhà phố, biệt thự đều ghi nhận doanh số bán hàng tăng mạnh so có cùng kỳ năm ngoái. các đơn vị này đang chạy nước rút đẩy nhanh quá trình vun đắp để kịp ra hàng vào mùa vụ cuối năm.
Hơn hai quý đầu năm 2016, đơn vị Cát Tường Đức Hòa đã bán 200 căn nhà phố xây sẵn ở hai Dự án Cát Tường Phú Nguyên và Cát Tường Phú Sinh. Doanh số này nâng cao 150%, phổ thông hơn cộng kỳ năm ngoái 100 sản phẩm. Trong các tháng còn lại của năm nay, doanh nghiệp dự định tung ra thị phần thêm 100 sản phẩm cùng loại vì đơn đặt hàng và nhu cầu nhà giáp trục thành thị Tây Bắc TP HCM khá đa dạng.
Do nằm ở vị trí giáp giới Sài Gòn, sắp những khu công nghiệp tại Đức Hòa - Long An, dòng sản phẩm nhà thị trấn xây sẵn này sở hữu giá thành hơi mềm, dưới 800 triệu đồng một căn (nhà liền thổ, một trệt, một lầu). Theo phòng buôn bán của công ty này, diện tích xây dựng được người dùng ưa chuộng là 100m2 sàn, 60m2 đất.
Tại quận 12, chếch sang phía Bắc TP HCM, doanh nghiệp Vạn Xuân đã bán được hơn 100 căn nhà phường liên kế xây sẵn, trị giá từ một,2 tới hai tỷ đồng mỗi sản phẩm khi mà cùng kỳ năm ngoái, tổ chức chỉ bán được 70 căn. tổ chức này sẽ tung ra Dự án mới bao gồm hơn 70 căn nhà thị trấn và vi la xây sẵn trong quý IV/2016 giá trên dưới hai tỷ đồng 1 căn. Theo dự đoán của đơn vị Vạn Xuân, thị trường nhà thị trấn xây sẵn đang với nhu cầu cực to, nguồn cung hiện giờ còn giảm thiểu do chỉ mang các tổ chức quy mô vừa và nhỏ tham gia.
Ở hướng Bình Chánh và đoạn giáp ranh giữa TP HCM với Long An, tổ chức địa ốc chiến thắng với doanh số nhà phố xây sẵn nâng cao 50% so mang 8 tháng đầu năm 2015. thị trường của đơn vị này hướng tới hàng ngũ sản phẩm trị giá 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng 1 căn, giao nhà hoàn thiện. đơn vị cho biết, hàng làm ra không kịp để bán nên trong khoảng cuối năm 2016 trở đi, công ty thẳng tay đầu cơ vào một Dự án sở hữu quy mô 220 căn tại khu Vĩnh Lộc.
một Dự án nhà xã xây sẵn đang bàn ủy quyền khánh hàng tại quận 12, TP HCM. Ảnh: Vũ Lê
giáp ranh phía Đông TP HCM, doanh nghiệp địa ốc Thăng Long cũng kịp bán hết hơn 350 căn nhà xã liên kế xây sẵn tại Nhơn Trạch giữa quý III/2016. Nhà mang diện tích đất 100 m2 thổ cư, diện tích sàn vun đắp 82m2, chừa khoảng lùi sân trước và sân sau với chi phí 800 triệu đồng 1 căn. Sản phẩm này dùng cho dân địa phương, công chức, người lao động có thu nhập ổn định và nguồn tiền tích lũy sống loanh quanh các khu công nghiệp gần Đó. không bỏ lỡ thị phần tiềm năng này, trong những tháng cuối năm 2016 công ty còn chuẩn bị thêm 1 cái sản phẩm nữa là nhà thị trấn xây sẵn dùng cho các đơn vị quản lý quản lý và chuyên gia.
nhóm các công ty có thâm niên và tiềm lực mạnh cũng tỏ ra đượm đà mang nhà xã, biệt thự xây sẵn. trong khi Khang Điền đang hướng đến hàng ngũ sản phẩm nhà liền thổ tầng lớp cao cấp và hạng sang thì Nam Long vẫn trung thành sở hữu lực lượng sản phẩm "ăn chắc mặc bền".
công bố sản phẩm từ quý III/2016 nhưng phải đến quý IV, đơn vị Nam Long mới có kế hoạch đưa ra thị trường 48 căn nhà phường và 18 căn biệt thự đơn lập trị giá 2,5-6 tỷ 1 căn. bên cạnh đó, Con số trong khoảng bộ phận kinh doanh, hiện số các bạn giữ chỗ đã vượt 100%.
tương tự, tổ chức cổ phần bất động sản Tiến Phước chỉ công bố 94 căn nhà thị trấn và biệt thự xây sẵn tại khu An Phú Đông, Vườn Lài, huyện 12, dự định 18/9 mới mở bán. Thế nhưng đầu tháng 9 đã với hơn 200 khách hàng đặt chỗ dù trị giá sản phẩm khá cao so có mặt bằng chung của khu vực này. giá tiền sản phẩm nhà phố xây dựng một trệt 2 lần trên diện tích đất 100m2 là 3 tỷ đồng và vi la mang giá 5-7 tỷ đồng cho những căn diện tích đất 200-300m2.
Trước thanh khoản hăng hái và sự tăng nhiệt của thị phần nhà liền thổ xây sẵn, tổng giám đốc công ty Viethome, Nguyễn Anh Đào đánh giá: "Nhà xây sẵn là phân khúc có tiềm năng rất lớn vì đa phần người dân vẫn sở hữu tâm lý phòng vệ, phải với một căn nhà gắn liền có đất của riêng mình. Trên thực tiễn, các doanh nghiệp vẫn chưa khai thác hết mảnh đất mỡ màu này".
Theo ông Đào, nếu như so mang mặt bằng thu nhập của người dân, những sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn trên dưới một tỷ đồng được xem là lý tưởng vì vừa túi tiền, thường được tìm mang nhu cầu ổn định chỗ ở lên tới 90%. không những thế vị trí sẽ lùi ra xa khu nội đô và tọa lạc tại những khu vực đông dân cư giáp ranh TP HCM.
trong khi chậm tiến độ, chiếc sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn sở hữu giá 1,5-2,5 tỷ đồng bắt đầu bước vào ngưỡng giá trị tương đối cao, kén khách hơn một tí nhưng vị trí thuận lợi, khoảng phương pháp về trọng tâm Sài Gòn trong bán kính khoảng 15km đổ lại. Đây chính là thị phần quyến rũ nhóm khách hàng là những hộ gia đình có thu nhập ổn định trong khoảng mức khá trở lên và mang đến 75% các bạn sở hữu nhu cầu để ở.
Riêng phân khúc nhà liền thổ giá trị 3-6 tỷ đồng mỗi căn trở lên rơi vào nhóm quý khách trung lưu đến sung túc và thị trường này hội tụ vào hàng ngũ nhà đầu tư sắm để đầu tư, tích lũy tài sản là chính.
Chuyên gia này Tìm hiểu, nhà xây sẵn đang nhộn nhịp tại những khu vực huyện 9, 12, Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh... đặc trưng hai điểm hot rơi vào quận 9 và huyện 12, tức phía Bắc và phía Đông TP HCM. các huyện tiềm năng, mang thị phần nhà xây sẵn hút khách đứng sau 2 điểm hot trên gồm: Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân là địa bàn với mật độ dân tất cả nhất thị thành.
"Trong vòng 6-12 tháng tới, thị trường nhà xây sẵn tại TP HCM vẫn tiếp diễn tăng nhiệt vì ngày nay nguồn cung chưa đáp ứng hết nhu cầu. đồng thời Đó, các đại gia sở hữu tiềm lực đã mang động thái khởi đầu để mắt tới miếng bánh thị trường đầy tiềm năng này", ông Đào dự đoán.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét