Nguồn cung tránh làm nhà liền thổ xây sẵn trong khoảng dưới 1 tỷ đồng tới 2-3 tỷ thậm chí 4-5 tỷ đồng 1 căn đang giao dịch nở rộ tại những quận ngoại thành TP HCM.
dò hỏi của VnExpress, 8 tháng qua, các đơn vị buôn nhà xã, vi la đều ghi nhận doanh số bán hàng tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. các tổ chức này đang chạy nước rút đẩy nhanh giai đoạn xây dựng để kịp ra hàng vào mùa vụ cuối năm.
Hơn 2 quý đầu năm 2016, tổ chức Cát Tường Đức Hòa đã bán 200 căn nhà thị trấn xây sẵn ở 2 Công trình Cát Tường Phú Nguyên và Cát Tường Phú Sinh. Doanh số này nâng cao 150%, nhiều hơn cùng kỳ năm ngoái 100 sản phẩm. Trong các tháng còn lại của năm nay, đơn vị dự kiến tung ra thị phần thêm 100 sản phẩm cùng mẫu vì đơn đặt hàng và nhu cầu nhà giáp trục thị thành Tây Bắc TP HCM hơi đa dạng.
Do nằm ở vị trí giáp giới Sài Gòn, gần những khu công nghiệp tại Đức Hòa - Long An, loại sản phẩm nhà xã xây sẵn này với giá thành khá mềm, dưới 800 triệu đồng 1 căn (nhà liền thổ, 1 trệt, 1 lầu). Theo phòng kinh doanh của doanh nghiệp này, diện tích xây dựng được các bạn ưa chuộng là 100m2 sàn, 60m2 đất.
Tại quận 12, chếch sang phía Bắc TP HCM, doanh nghiệp Vạn Xuân đã bán được hơn 100 căn nhà phường liên kế xây sẵn, trị giá trong khoảng một,2 tới 2 tỷ đồng mỗi sản phẩm khi mà cùng kỳ năm ngoái, công ty chỉ bán được 70 căn. đơn vị này sẽ tung ra Dự án mới bao gồm hơn 70 căn nhà thị trấn và biệt thự xây sẵn trong quý IV/2016 giá trên dưới hai tỷ đồng một căn. Theo dự đoán của công ty Vạn Xuân, thị trường nhà phố xây sẵn đang với nhu cầu cực to, nguồn cung hiện tại còn hạn chế do chỉ có những doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ tham dự.
Ở hướng Bình Chánh và đoạn giáp giới giữa TP HCM sở hữu Long An, công ty địa ốc thắng lợi với doanh số nhà thị trấn xây sẵn tăng 50% so mang 8 tháng đầu năm 2015. thị phần của công ty này hướng tới lực lượng sản phẩm giá trị 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng một căn, giao nhà hoàn thiện. tổ chức cho biết, hàng khiến ra không kịp để bán nên từ cuối năm 2016 trở đi, công ty thẳng tay đầu tư vào 1 Dự án mang quy mô 220 căn tại khu Vĩnh Lộc.
một Công trình nhà xã xây sẵn đang bàn giao cho khánh hàng tại thị xã 12, TP HCM. Ảnh: Vũ Lê
giáp ranh phía Đông TP HCM, doanh nghiệp địa ốc Thăng Long cũng kịp bán hết hơn 350 căn nhà phường liên kế xây sẵn tại Nhơn Trạch giữa quý III/2016. Nhà mang diện tích đất 100 m2 thổ cư, diện tích sàn vun đắp 82m2, chừa khoảng lùi sân trước và sân sau sở hữu giá thành 800 triệu đồng 1 căn. Sản phẩm này chuyên dụng cho dân địa phương, công chức, công nhân với thu nhập ổn định và nguồn tiền tích lũy sống loanh quanh các khu công nghiệp sắp chậm triển khai. ko bỏ lỡ thị phần tiềm năng này, trong những tháng cuối năm 2016 công ty còn chuẩn bị thêm một chiếc sản phẩm nữa là nhà thị trấn xây sẵn phục vụ các đơn vị quản lý điều hành và chuyên gia.
nhóm những công ty có thâm niên và tiềm lực mạnh cũng tỏ ra đượm đà có nhà phố, biệt thự xây sẵn. khi mà Khang Điền đang hướng tới đội ngũ sản phẩm nhà liền thổ phân khúc cao cấp và hạng sang thì Nam Long vẫn trung thành với nhóm sản phẩm "ăn chắc mặc bền".
ban bố sản phẩm trong khoảng quý III/2016 nhưng phải đến quý IV, doanh nghiệp Nam Long mới mang kế hoạch đưa ra thị phần 48 căn nhà thị trấn và 18 căn biệt thự đơn lập giá trị hai,5-6 tỷ một căn. bên cạnh đó, Báo cáo trong khoảng phòng ban kinh doanh, hiện số khách hàng giữ chỗ đã vượt 100%.
như vậy, đơn vị cổ phần bất động sản Tiến Phước chỉ công bố 94 căn nhà thị trấn và vi la xây sẵn tại khu An Phú Đông, Vườn Lài, quận 12, dự định 18/9 mới mở bán. Thế nhưng đầu tháng 9 đã mang hơn 200 các bạn đặt cọc dù trị giá sản phẩm tương đối cao so sở hữu mặt bằng chung của khu vực này. giá bán sản phẩm nhà phường xây dựng một trệt hai lần trên diện tích đất 100m2 là 3 tỷ đồng và biệt thự với giá 5-7 tỷ đồng cho những căn diện tích đất 200-300m2.
Trước thanh khoản tích cực và sự nâng cao nhiệt của thị phần nhà liền thổ xây sẵn, tổng giám đốc đơn vị Viethome, Nguyễn Anh Đào đánh giá: "Nhà xây sẵn là phân khúc sở hữu tiềm năng rất to vì đa phần người dân vẫn mang tâm lý phòng thủ, phải sở hữu một căn nhà gắn liền với đất của riêng mình. Trên thực tại, những doanh nghiệp vẫn chưa khai thác hết mảnh đất phì nhiêu này".
Theo ông Đào, nếu như so có mặt bằng thu nhập của người dân, các sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn trên dưới 1 tỷ đồng được xem là tuyệt vời vì vừa túi tiền, thường được sắm với nhu cầu an cư lên đến 90%. không những thế vị trí sẽ lùi ra xa khu nội đô và tọa lạc tại các khu vực đông dân cư giáp giới TP HCM.
khi mà ngừng thi côngĐây, dòng sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn với giá 1,5-2,5 tỷ đồng khởi đầu bước vào ngưỡng giá trị khá cao, kén khách hơn một tẹo nhưng vị trí tiện dụng, khoảng cách về trung tâm Sài Gòn trong bán kính khoảng 15km đổ lại. Đây chính là thị phần quyến rũ đội ngũ các bạn là những hộ gia đình với thu nhập ổn định trong khoảng mức tương đối trở lên và sở hữu đến 75% người dùng sở hữu nhu cầu để ở.
Riêng tầng lớp nhà liền thổ trị giá 3-6 tỷ đồng mỗi căn trở lên rơi vào đội ngũ người dùng trung lưu đến phong túc và thị trường này tụ họp vào hàng ngũ nhà đầu tư mua để đầu cơ, tích lũy tài sản là chính.
Chuyên gia này Nhận định, nhà xây sẵn đang tấp nập tại những khu vực thị xã 9, 12, Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh... đặc trưng 2 điểm nóng rơi vào huyện 9 và huyện 12, tức phía Bắc và phía Đông TP HCM. những thị xã tiềm năng, với thị phần nhà xây sẵn hút khách xếp sau hai điểm hot trên gồm: Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân là địa bàn sở hữu mật độ dân rất nhiều nhất thị thành.
"Trong vòng 6-12 tháng tới, thị trường nhà xây sẵn tại TP HCM vẫn tiếp diễn nâng cao nhiệt vì hiện nay nguồn cung chưa đáp ứng hết nhu cầu. song song ngừng thi côngĐây, những đại gia với tiềm lực đã với động thái bắt đầu để mắt tới miếng bánh thị phần đầy tiềm năng này", ông Đào dự báo.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét