(Xây dựng) – Quảng Ninh, phổ quát Dự án xây dựng khu tỉnh thành mới hồ sơ qui hoạch khi đầu vẽ đủ cơ cấu thành phần quĩ đất theo luật định. Như trong đất thương mại có quĩ đất công gồm: nhà trẻ, nhà mẫu giáo, khu vui chơi cùng đồng, vườn hoa, tiểu cảnh...Nhưng đi vào thực tại thì Dự án bị biến tướng, phần đất công biến thành đất tư, phay ra chia lô bán nền... sở hữu chiêu thức đa dạng là “điều chỉnh qui hoạch”!!!.
3 ô mặt tiền quay ra các con phố đôi này giá tiền chỉ nhà phê duyệt điều chỉnh qui hoạch và chủ DN biết
Việc điều chỉnh qui hoạch theo “cảm tính”!!!, khiến rộng rãi khu thị thành mới mọc lên đã lạc hậu, thành phố mới thành thành thị cũ. Khu dân cư hàng ngàn hộ, vạn người sinh sống mà không có vườn trẻ, trường học, khu vui chơi cộng đồng, vườn hoa tiểu cảnh... Quan sát thành phố rậm rì các khối bê tông, sắt thép. Thậm chí lòng phố giao thông cũng bị cắt xén, co hẹp, để dôi ra quĩ đất bán nền. lòng phố kẻ ô bàn cờ ở các dãy phường chỉ hai loại xe con nhà đối diện cùng đỗ là vít chặt lối đi.
5,4ha đất tiền qui hoạch là chung cư cho người thu nhập tốt và sân chơi cộng cộng, hậu điều chỉnh qui hoạch 33 căn nhà ống chen vào ở tổ 13, khu 4 thị trấn Hồng Hà, TP Hạ Long
Trên đây không hề là chuyện cũ, mà vẫn đang là vấn nạn ở tỉnh này. 1 Dự án vun đắp đô thị mới ngay mặt tiền trụ sở UBND tỉnh giấc, do công ty CP xây dựng Quảng Ninh khiến cho chủ đầu cơ, đang diễn ra nghịch cảnh ấy. Dự án với diện tích 5,4ha, đất UBND tỉnh cho đơn vị này, được cắt ra trong khoảng 1 Dự án đổi đất lấy hạ tầng trước chậm tiến độ. Mục đích dùng đất ban sơ mà công ty CP xây dựng Quảng Ninh diễn tả là: vun đắp chung cư cho người nghèo và khiến cho khu vui chơi cùng đồng.
Bản sơ đồ giao đất tái định cư mặt tiền nhà CCB Phạm quang Phiệu là vườn hoa, tiểu cảnh, nay nhà cửa ken kín mặt đất
Chính nhờ viễn tượng có ý nghĩa thị trấn hội trên, mà doanh nghiệp này thừa hưởng những chế độ giảm giá về đầu cơ, còn hưởng lợi được trao tay quĩ đất sạch, đã san nền, không phải GPMB. Trái có qui hoạch ban đầu, “văn vở” điều chỉnh qui hoạch, đã khiến Dự án phát triển thành lệch lạc. các hạng mục xây dựng bị xáo trộn, phần đất công biến thành đất tư, “thái” ra bán nền.
CCB Phạm quang đãng Phiệt ở tổ 12, khu 4 xã Hồng Hà phản ứng khi nhận đất tái định cư mặt tiền nhà mình là khu vui chơi, vườn hoa nay tỉnh thành điều chỉnh cắt bỏ hết công trình công cộng.
Cụ thể, đơn vị CP xây dựng Quảng Ninh đã xẻ 2.437m2 đất, trong diện tích 5,4ha diện qui hoạch ban sơ là nhà chung cư cho người thu nhập tốt và khu vui chơi công cùng, để đặc lợi thêm quĩ đất bán nền, gồm 33 ô nhà liền kề (nhà ống). Trong Đó với 15 ô quay hướng Nam, 15 ô quay hướng Bắc, 3 ô quay hướng Đông, mỗi ô diện tích 75m2 (5m x 15m). công ty chia lô bán nền, mang đóng cọc móng, giá ô quay hướng Nam 1,850 tỷ VNđồng/ô (trên 24 triệu VNđông/m2); ô quay hướng Bắc 1,7 tỷ VNđồng; 3 ô hướng Đông (mặt tiền tuyến đường đôi), trong khoảng cổng UBND thức giấc xuống giá cả chỉ doanh nghiệp và người thông qua “điều chỉnh qui hoạch biết”.
đơn vị sở hữu đóng cọc móng trước lúc nên sàn bán nền
Trong bài này, Báo xây dựng chưa nhắc tới vấn đề nhà nước bị thất thu, hay bội thu? Đúng lý, đất này phải được công khai đấu thầu, nộp tiền vào ngân sách, nhưng công ty được “ chức sắc” địa phương hợp lệ hóa bằng bài “ điều chỉnh qui hoạch” thái ra bán nền, để dân tự xây hai dãy nhà “ống”. Phần tài chính, còn để ngỏ cho cơ quan quản lý ở địa phương “suy ngẫm”.
lác đác đã với nhà dân xây trên thửa đất công ty xé đất chung cư, sân chơ công cộng ra bán nền
Báo vun đắp sẽ đề đạt tiếp nội dung sự việc ở bài sau, nay chỉ kể tới một thực trạng cải hoán qui hoạch làm biến dạng thành thị. đô thị mới mà nhà cửa ken kín mặt đất, mất ko gian thoáng, thiếu thảm cây xanh, chiếu nghỉ công cộng. phường mới xây đã thị thành cũ. Người “cầm cân nảy mực” điều chỉnh qui hoạch theo “cảm tính”???, làm mất cảnh quan thành phố, gây giận dữ cho dân. Bởi sơ đồ mẫu mã ban sơ là 1 đô thị nhà cửa hài hòa với những công trình công cộng, vườn hoa, tiểu cảnh...nom đẹp như tranh vẽ. ai ngờ Công trình lúc công trình vun đắp lấp đầy, thì nơi mình ở nhà cửa chật cứng như nêm, không gian ngột ngạt. các hộ mua căn hộ định cư sớm, đinh ninh mặt tiền là khu vui chơi công cộng, qui hoạch bị xáo trộn, bị nhà bên “ngự tiền chắn hướng” bức xúc như người bị kẻ xấu lừa.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét