Chung cư The Morning Star do công ty cổ phần đầu cơ và phát triển Hồng Hà làm chủ đầu tư. tổ chức mang trụ sở chính tại con đường 20 Cụm công nghiệp hoàng thất, Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An.
Công trình gồm 203 căn hộ nằm trên Quốc lộ 13, thị trấn 26, quận Bình Thạnh, TP HCM, được đưa vào hoạt động trong khoảng tháng 10/2011, hiện mang 800 người đã về đây sinh sống. Cư dân đã đóng đủ quỹ bảo trì giá trị 2% giá trị mỗi căn hộ. bên cạnh đó, đã hơn 5 năm tòa nhà được đưa vào sử dụng, đơn vị chưa thực hành nghĩa vụ bàn giao đầy đủ quỹ bảo trì cho Ban quản trị - đại diện cho cư dân - điều hành.
Trong công đoạn mâu thuẫn quỹ bảo trì (ước tính hơn 10 tỷ đồng chưa bao gồm các khoản lãi) đang bị công ty "giam" sai quy định, Ban Quản trị chung cư The Morning Star được cơ quan chức năng cung cấp phổ biến văn bản chứng minh quân đầu cơ đã vun đắp sai phạm. Cụ thể, đơn vị đã vun đắp lấn chiếm phần diện tích tầng trệt của tòa nhà để buôn bán, cho thuê kho từ năm 2011.
 |
Chủ đầu cơ chung cư The Morning Star xây dựng sai phạm phần diện tích tầng trệt tòa nhà và buôn bán, cho thuê từ năm 2011. Ảnh: Vũ Lê |
tới tháng 7/2015, Ban quản trị chung cư The Morning Star đã sở hữu công văn gửi Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM để đề nghị cơ quan chức năng không cấp giấy chứng thực quyền có riêng cho công ty đối sở hữu phần diện tích đất mâu thuẫn tại tầng trệt đang cho thuê mở siêu thị.
giải đáp công văn này, Sở Tài nguyên Môi trường xác nhận phần diện tích xây dựng tại tầng trệt chung cư The Morning Star mang phần diện tích sai phép chưa xử lý xong nên chưa thể xét cấp giấy chứng thực cho chủ đầu tư.
khi mà Đó, năm 2015, Thanh tra Sở xây dựng cũng đã đề nghị công ty Hồng Hà tiến hành túa phần diện tích vi phạm. Tại văn bản này, Phó giám đốc Sở vun đắp TP HCM, Đỗ Phi Hùng nêu rõ, theo giải trình của chủ đầu tư, tổ chức xin được duy trì phần diện tích vun đắp vi phạm làm cho kho lạnh đến sau Tết Nguyên đán 2013. Thế nhưng, đến ngày 7/9/2015 Thanh tra Sở kết hợp cùng Phòng phát triển nhà và thị phần bất động sản khiến cho việc có công ty thì phần diện tích vi phạm chưa thực hiện túa.
tới quý III/2016, chủ đầu tư tiến hành phá dỡ phần diện tích vi phạm tại tầng trệt chung cư nhưng người dân buộc phải tổ chức giữ nguyên trạng thái cho tới khi nào giải quyết dứt điểm việc mâu thuẫn quỹ bảo trì. Bởi lẽ, người dân lo ngại, sau lúc dỡ xong, chủ đầu tư hợp thức hóa thủ tục cấp chủ quyền cho phần sở hữu riêng của đơn vị thì hành trình đòi lại quỹ bảo trì ngày càng cạnh tranh và kéo dài thêm.
cách đây không lâu nhất, ngày 15/8/2016, cùng đồng cư dân Dự án The Morning Star đã gửi đơn kêu cứu khẩn cấp đến phổ quát cơ quan chức năng của tỉnh thành. Theo Đó, gần 100 hộ dân sống trong chung cư này buộc phải UBND TP HCM và cơ quan chức năng tiến hành phong tỏa tài sản và cưỡng chế buộc công ty Hồng Hà bàn giao hơn 10 tỷ đồng quỹ bảo trì và các khoản lãi suất về cho Ban quản trị điều hành theo đúng quy định của luật pháp.
Vũ Lê
0 nhận xét:
Đăng nhận xét