Hàng loạt đại gia từ Hà Nội và những tỉnh thành phía bắc ào ạt đổ về vùng ven biển Đà Nẵng-Quảng Nam xuống tiền làm cho giá đất lên cơn sốt "co giật"…
Đổ tới vùng hot
Hàng loạt đại gia đã khởi đầu đổ đến vùng ven biển Đà Nẵng để “bung tiền” mua căn hộ, đất làm nơi chốn nghỉ dưỡng.
Đại gia Nguyễn Xuân Hồng gốc Hà Nội bảo rằng ông đã đi khắp các tỉnh giấc dọc ven biển mua một nơi để đầu cơ vừa sinh lời, vừa làm cho nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào mỗi hè hay nghỉ phép.
“Lúc đầu định chọn biển Cửa Lò, Nghệ An để đầu tư một ngôi nhà thứ hai vì gần Hà Nội, rồi đến Phú Quốc và Nha Trang. Nhưng nơi bất lợi thời tiết, nơi giá quá cao và chuyển di khó khăn nên rút cục quyết định chọn ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam vì giá đất còn rẻ và ví như đi lại chỉ một giờ bay”, đại gia Hồng cho biết.
Cũng như ông Hồng, phổ quát đại gia Hà Nội và những thị thành phía bắc vào Đà Nẵng đầu tư căn hộ chứa nhà đều sở hữu chung tâm trạng là muốn mua ngôi nhà thứ hai để vừa nghỉ dưỡng vừa đầu tư sinh lời.
Ông Nguyễn Hào Hiệp, chủ toạ HĐQT kiêm giám đốc điều hành First Real nhận định: Trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng được đại gia đến trong khoảng Hà Nội mua gom. Nhưng do tính thanh khoản không sở hữu nên những nhà đầu cơ tậu vào nhưng bán ra ko được. đặc trưng, các Công trình này không với dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các Dự án không cao nên đa dạng nhà đầu cơ “chết” với các Công trình này.
Còn ngày nay mang sự chuyển dịch trong đầu tư, thay vì đầu cơ đất Dự án, đại gia đến từ Hà Nội chuyển sang đầu cơ vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, các Dự án đã có người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu cơ của mình.
đặc biệt, đất nền ven biển ở khu vực trọng tâm Đà Nẵng hiện đang là tiêu chí của các đại gia Hà Nội săn mua đã đẩy giá nhà đất tại khu vực này lên cơn "co giật".
phổ quát vị trí đất đẹp vùng ven biển nằm ở trung tâm Đà Nẵng đã nâng cao gấp đôi, gấp ba. Thậm chí chỉ cần có đất mà đại gia ưng ý thì tiền không là quan yếu.
Cuối năm 2015, những lô đất ven biển giá chỉ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. đặc thù là các lô đất nằm ven biển giữa tuyến phố Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, nếu trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện tại giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2.
một Công trình tại Đà Nẵng được có ra chào bán cho khách hàng tại Hà Nội.
Giá nâng cao gấp hai, gấp 3 nhưng khách vẫn đông. Theo Con số của CBRE, quý khách trong khoảng Hà Nội và các thức giấc, thành thị phía Bắc hiện đang cai trị thị phần bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. đội ngũ khách này chiếm 75 - 85% số đàm phán thành công.
xã đại gia Hà Nội giữa Đà Nẵng
Trên thị trường bất động sản, vùng ven biển Đà Nẵng hiện giờ đã hình thành các khu xã mà giới kinh doanh bất động sản đặt tên là khu phố của người Hà Nội như đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng… Còn các khu vực khác thì cốt yếu là tìm để dành.
Hàng loạt khách sạn mọc lên tại các khu vực khu dân cư trên đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng được những đại gia Hà Nội đầu tư đầu tư căn hộ xây dựng. đa dạng người kinh doanh bất động sản mua đi bán lại trúng đậm chỉ cần khoảng qua nhờ các đại gia Hà Nội ồ ạt đổ về thu gom đất tại khu vực dân cư đông đúc này.
Anh Nguyễn Văn H. có nhà tại khu dân cư trên phố Hồ Nghinh kể: Thấy đất bên Hòa Xuân phải chăng nên tui bàn có vợ bán căn nhà cấp 4 diện tích 80 m2 đang ở tại khu dân cư các con phố Hồ Nghinh giá 3 tỷ đồng để sang sắm 3 lô ở cho đa dạng. Hơn một tháng sau, khách hàng căn nhà của tui bán lại cho đại gia tới từ Hà Nội hơn 4 tỷ đồng.
biệt thự nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đang lôi kéo đại gia Hà Nội sau sự cố ảnh hưởng môi trường biển bắc miền Trung.
không chỉ đất trên đường Hồ Nghinh mà khu vực nằm sát biển giá đất nâng cao chóng mặt. phổ quát người thấy giá đất nâng cao nên vội bán như vợ chồng anh H. để đầu tư khu vực khác rẻ hơn đều tiếc. Bởi giá đất ở khu vực xa nội thành và vùng ven biển đều có giá ko tăng. khi mà giá đất nằm ven biển nói cả khu dân cư đều tăng chóng mặt.
Ngay Công trình khu thị thành mới Hòa Xuân, ví như trước đây người dùng chủ yếu là người Đà Nẵng và những đô thị phụ cận trong khu vực Quảng Nam, Quảng Ngãi… thì ngày nay đã xuất hiện hàng loạt đại gia Hà Nội nhảy vào tậu ồ ạt. nguồn cội là các đại gia người Hà Nội tin vào thương hiệu SunGroup và đã xuất hiện trạng thái đầu cơ, đẩy giá.
các Dự án Condotel cũng vậy, đông đảo người mua đại gia từ Hà Nội đầu tư vào Công trình Condotel họ cũng chọn lựa các Công trình của những nhà đầu cơ có tiếng tăm để đầu cơ, tạo sóng. ngoài ra, 1 số chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng cho biết việc đầu tư, tạo sóng tương tự tiềm ẩn phổ thông rủi ro.
“Điều này là rất nguy hiểm cho thị phần nhà đất tại Đà Nẵng", 1 chuyên gia trong ngành bất động sản Phân tích.
Ông Nguyễn Hào Hiệp Nhận định, ngoài những yếu tố thị trường và phường hội thì sự kiện APEC gần tới cũng được dân đầu cơ mượn cớ thổi giá.
thực tiễn, APEC 2017 đang mang lại rộng rãi lợi ích thiết thực cho Đà Nẵng. Hàng loạt Công trình đón đầu sự kiện như Công trình Alphanam Luxury Đà Nẵng, Công trình Tổ hợp Ánh Dương– Soleil Đà Nẵng, Cocobay,… việc nâng cấp nhà ga hành khách quốc tế sân bay Đà Nẵng để phục vụ Hội nghị APEC dự báo lôi kéo rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài. bên cạnh đó, đây sở hữu phải là cú hích đem lại ích lợi cho mọi người lại là câu chuyện khác.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét